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老舊小區(qū)實現(xiàn)“顏值內(nèi)涵”雙提升

——岳塘區(qū)五里堆街道學衛(wèi)美好社區(qū)“變身記”

湘潭日報社全媒體記者 周玉婷

昔日雜草叢生的空閑地變身小游園，新規(guī)劃的晾衣架整齊有序，舊樓穿上了新衣，休閑廣場老人孩童各得其樂……近日，我們走進岳塘區(qū)五里堆街道學衛(wèi)美好社區(qū)，“蝶變”后的小區(qū)環(huán)境讓人耳目一新。

學衛(wèi)美好社區(qū)項目包括學衛(wèi)社區(qū)、紗廠街社區(qū)和五里堆社區(qū)，共14個小區(qū)、151棟房屋、4863戶，總建筑面積43.73平方米。項目內(nèi)大部分房屋建于上世紀70年代末，是原湘潭紡織廠的職工宿舍樓。隨著時間流逝，房屋出現(xiàn)了屋面開裂漏水，電線電纜凌亂、橫穿、裸露在外，小區(qū)排水、排污管網(wǎng)年久失修，路面破裂、凹凸不平等問題，群眾期待小區(qū)改造的呼聲日益高漲。

2020年9月1日，學衛(wèi)美好社區(qū)片區(qū)改造正式動工，改造始終堅持以人民為中心的發(fā)展理念，從解決群眾身邊的事情著手，把老舊小區(qū)改造和城市功能品質提升相融合，多措并舉、科學謀劃，實現(xiàn)了“顏值內(nèi)涵”雙提升， “老房子”住出了“新幸?！薄?/p>

居民點單，改造順應民意

“小區(qū)改造前，居民代表跟我們征求過意見，我也提了不少意見，特別是建議給我們更換晾衣架、修繕屋頂?！睂W衛(wèi)小區(qū)64歲的居民劉娭毑說。

征求意見結果顯示，社區(qū)大部分居民與劉娭毑一樣，盼望能更換新的晾衣架。很快，安裝晾衣架便納入了改造日程，按照“一戶一套”的原則，學衛(wèi)美好社區(qū)共安裝晾衣架520戶。“以前的晾衣架很簡陋，生銹斷裂，存在諸多安全隱患?！眲謿哺锌卣f，更換地下管道、硬化街巷路面、整治小區(qū)環(huán)境、安裝配套設施……這都是居民“點單”的。

“改什么群眾說了算、怎么改群眾出主意。”社區(qū)黨委書記兼社區(qū)主任唐贊說，社區(qū)老舊小區(qū)改造工程的高質量推進，離不開“匯聚民智、凝聚民心”這八個字。改造前，社區(qū)通過走訪入戶、與居民代表座談、發(fā)放問卷調(diào)查等多種方式，征求居民的訴求和建議，并將居民提出的改造需求全部納入項目建設中來，真正做到好事辦好、實事辦實，讓改造改到群眾心坎上。

精準改造，“顏值”“內(nèi)涵”雙提升

學衛(wèi)美好社區(qū)高標準實施了基礎設施改造。通過粉刷內(nèi)外墻體、修繕漏水屋頂、拓寬硬化道路、實施雨污分流、安裝太陽能路燈和樓道聲控燈、增設監(jiān)控視頻、安裝健身器材……實現(xiàn)了房屋由“舊”到“新”，道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環(huán)境由“差”到“美”，小區(qū)由“散”到“整”的轉變，居民生活環(huán)境得到了極大改善。

同時，考慮到轄區(qū)內(nèi)老年人較多，這次改造推動了智慧物業(yè)、智能門禁、智慧消防系統(tǒng)等工作，夯實小區(qū)的骨架肌理，加速了老舊小區(qū)的“適老化”“智能化”改造進程，完善老年活動中心、增設坡道扶手、建設無障礙通道等適老化設計，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造從顏值“面子”到品質“里子”的雙提升。

我們在現(xiàn)場看到，項目改造中還充分挖掘轄區(qū)文化特色，打造了多個各具文化特色的小游園。學衛(wèi)小游園曾是一塊雜草叢生的荒地，如今通過改造“變身”為休閑場所和兒童樂園，游園內(nèi)還設置了“十里紡城、流金歲月”文化宣傳欄，宣傳欄展示了原湘潭紡織廠的發(fā)展史、奮斗史等內(nèi)容，充分展現(xiàn)過去湘潭紡織廠干部職工披星戴月、不辭辛苦的精神風貌，讓城市記憶更加深刻。

近期，學衛(wèi)美好社區(qū)第一批改造全部完工，完成了20棟老房立面及屋面防水改造，社建小區(qū)部分排水改造，5條道路“白改黑”，3個小游園提質改造，韶華大劇院圍墻改造及LED電子顯示屏安裝；安裝80余個門禁系統(tǒng)、80余個監(jiān)控、15盞路燈……隨著改造的深入，居民小區(qū)“氣質”更優(yōu)，生活環(huán)境“顏值”更高，文化氛圍濃厚，一個個在時代變遷中逐漸失去光彩的老舊小區(qū)，又重新煥發(fā)勃勃生機。

盤活資源，打造5-15分鐘生活圈完整社區(qū)

盤活片區(qū)內(nèi)的“沉睡”資源，也是這次老舊小區(qū)改造的亮點之一。

近日，韶華大劇院紅墻內(nèi)熱鬧非凡，社區(qū)在劇院里連續(xù)放映了4場免費紅色電影，吸引了轄區(qū)廣大群眾觀看，大大豐富了居民的業(yè)余文化生活。

韶華大劇院前身是建于1953年的湘紡工人文化宮，工人文化宮除1979年有過一次改建，此后再未進行過整體維修，導致線路嚴重老化、設施設備破舊、屋頂大面積漏雨。為避免安全事故發(fā)生，工人文化宮于2014年停止運營。2018年9月，湘潭發(fā)展投資有限公司啟動了湘紡工人文化宮提質改造。歷經(jīng)近兩年的修繕，韶華大劇院成為一個集演藝、劇院、藝術培訓、文體活動、藝術展示、會議慶典、文化娛樂等多功能于一體的綜合性文藝演出場所。

同樣通過改造后，轄區(qū)內(nèi)閑置的醫(yī)院成了幸福養(yǎng)老之所。走進湘雅夕樂苑天倫養(yǎng)護院接待大廳，精美的裝修令人眼前一亮。大樓內(nèi)，每個房間配有兩張可升降的護理床，獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視機、大衣柜、太陽能熱水器等設施一應俱全，坐便器、扶手等設計十分符合老年人特點，床位、洗手間都安裝了一鍵緊急呼叫按鈕。

“這真是個好地方！”社區(qū)居民李娭毑告訴我們，這里原本是原湘紡附屬職工醫(yī)院，后來企業(yè)破產(chǎn)，醫(yī)院大樓也隨之閑置多年。2020年政府與企業(yè)聯(lián)手打造普惠養(yǎng)老項目，將這里變成了養(yǎng)護院，充分利用閑置國有資產(chǎn)，滿足了民生需求。

據(jù)了解，今年學衛(wèi)美好社區(qū)第二批改造方案已出爐，鄰里中心建設納入了改造范圍，將通過拆除社區(qū)辦公大樓及周邊建筑，建設一棟高樓層的鄰里中心。“通過改造，我們社區(qū)不僅越來越美，而且社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學、初中、劇院、大型商場、培訓機構、鄰里中心、養(yǎng)老中心、健身休閑場所等一應俱全，可以滿足各個年齡層次的生活需求。通過不斷完善小區(qū)功能，充分挖掘社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟，實現(xiàn)存量資源在利用、改造、運維等方面的統(tǒng)籌整合，補齊老舊小區(qū)公共配套服務設施短板，打造5-15分鐘生活圈的完整社區(qū)，實現(xiàn)了美好宜居的目的?！碧瀑澱f。

責編：周冠成

來源：湘潭日報